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宣傳“交2萬元可抵5萬元房款” 咸陽一業主全款買房卻沒享受到優惠?

咸陽鑫航 華商網-華商報 2021-03-15 06:54:45
[摘要]於是劉女士先簽了服務協議,當天支付完房子全款後又支付了2萬元活動款,但現在發現自己好像並沒有享受到這個優惠。

  3月9日,咸陽市民劉女士反映,2019年3月,她在咸陽市秦皇北路與畢塬西路丁字口東北角的榮盛·錦繡觀邸看上了一套商品房,當時營銷中心有“交2萬元可抵5萬元房款”的優惠活動。於是劉女士先簽了服務協議,當天支付完房子全款後又支付了2萬元活動款,但現在發現自己好像並沒有享受到這個優惠。

  業主:付了2萬元卻沒享受到優惠政策

  劉女士介紹,據資料顯示,樓盤開始是由陝西華宇盈豐置業有限公司開發,後來榮盛房地產發展股份有限公司全資子公司西安榮盛卓越置業有限公司取得陝西華宇盈豐置業有限公司60%股權,換句話説,樓盤開發商實際變成了榮盛發展。

  “2019年3月我與陝西華宇盈豐置業有限公司簽訂商品房買賣合同,當時付了全款,共支付了80多萬。當時還有個優惠團購活動,交2萬可抵5萬房款,當時覺着有優惠我就又交了2萬元。但現在我發現,這個2萬元抵5萬元房款的優惠活動一點都沒體現出來,不僅沒有優惠,我的2萬元也不知道去了哪裏,也沒人給我退。”劉女士説,和她有相同遭遇的還有二三十位業主,大家也找開發商反映過這個情況,要求退回自己的2萬元。但得到的回覆卻是,購房合同上房款就是優惠過的金額。

  對於這樣的解釋,劉女士並不認可,“我當時簽訂優惠協議後支付的是全款,交2萬元優惠團購款時,也沒有工作人員告知我們總房款金額就是優惠過的,現在卻説我的總房款是優惠過的,這算不算是欺詐消費者?正常情況下,是不是應該在合同中寫明全款多少,優惠多少,實際支付多少,但合同中並沒有體現這一點。”

  華商報記者從劉女士提供的交易記錄上看到,2019年3月17日15時45分支付了844933元,同一天15時50分又支付了1萬元,15時55分再支付1萬元。後邊支付的2萬元收款方是“陝西贏臣網絡科技有限公司”。而劉女士商品房買賣合同上的總價款金額是845932元。劉女士説:“第一次支付是總房款,後兩次支付是優惠活動的2萬元。總房款上有數字差是因付全款前支付過定金。”

  贏順公司:業主付的房款是優惠後的價格

  曾經參與該樓盤售賣的盧姓置業顧問表示,當時確實有“2萬抵5萬元房款”的優惠活動,只不過優惠金額是已經算在購房款上了,也就是説合同上業主買房的價格是已經優惠過的。

  記者聯繫到與劉女士簽訂優惠協議的陝西贏順商業運營管理有限公司(以下簡稱:贏順公司)負責人,他解釋説,他們公司與樓盤開發商屬於合作關係,當時“2萬元抵5萬元房款”的優惠活動是開發商給他們提供的優惠策略,榮盛·錦繡觀邸在房管所的備案價是每平方米8500元,只要不超過這個價位,按户型層高不同合理降價賣給業主,這也就是2萬元抵5萬元房款的優惠內容,所以業主付的房款是優惠後的價格。每成交一筆,他們公司就能收取2萬元的佣金費用,要直接從客户那邊獲取,這叫“佣金前置”,這個收取佣金的方式是合理合法,開發商也認可的。

  劉女士質疑,即便是收佣金,為何不直接説要收佣金,而是打着“2萬抵5萬元房款”的優惠活動的幌子,這是一種欺詐行為。其次,自己是直接去售樓部看房買房,收自己“佣金”似乎不合理。

  業主:“如果合理合法,為何給其中3位業主退了錢”

  劉女士和其他幾位業主還認為,如果房子價格是已經優惠過的,是合理合法的,那為何又給其中3位業主退了已交納的2萬元?

  對此,贏順公司負責人解釋,退款的3位業主是房管所讓退的,開發商那邊聯繫公司讓給這3位業主額外優惠,而開發商也承諾這3位業主的佣金還會繼續給,因此才退了錢。後來,開發商和公司對接的人離職了,這3位業主佣金的事公司溝通了幾次也沒有要回來。

  榮盛·錦繡觀邸營銷中心:具體細節不清楚,正處理

  那麼,2019年是否有過“2萬元抵5萬元房款”的優惠活動,這些業主到底有無享受到優惠?3月9日下午,榮盛·錦繡觀邸營銷中心一工作人員解釋,確實有這樣一個事,具體細節不清楚,只知道公司已經和相關政府部門做了解釋説明,目前這個問題正由政府相關部門進行協調處理。

  3月14日,劉女士告訴記者:“11日市場監督管理部門和住建部門與我們業主就此事進行了溝通,當天住建部門給開發商打電話,要求其提供與第三方贏順公司之間的合作合同,並就為何會退還其中3位業主已交納的2萬元作出情況説明。” 華商報記者 唐保虎 實習記者 陶亞星



來源:華商網-華商報

編輯:田媛

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